İstanbul`da ev fiyatları yüzde 20 arttı

İstanbul'da konut fiyatlarındaki yıllık artışlar yüzde 20'yi aşarken, Ankara ve İzmir'deki artışlar yüzde 12'de kaldı.

Türkiye'de metrekare başına ortalama konut fiyatı da 1,400 lirayı aştı.

Merkez Bankası Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE) Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 1.62 artarak 157.92 düzeyine çıktı.

Merkez Bankası'ndan yapılan açıklamaya göre, konut fiyatlarındaki yıllık artış da yüzde 13.99 olurken, aynı dönemde reel artış da yüzde 4.42 olarak hesaplandı.

Bu artışla birlikte, ortalama metrekare başına konut değeri fiyatlar 2013 yılı Haziran ayındaki 1239.07 lira olan düzeyinden, bu yıl Haziran ayında 1405.43 liraya yükseldi.

ÜÇ BÜYÜK İLDEKİ DURUM

Üç büyük ilin konut fiyat endeksleri de, Haziran ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2,35, yüzde 0.76 ve yüzde 1.69 arttı. Konut fiyatlarındaki yıllık artışlar da İstanbul'da yüzde 21.38, Ankara'da yüzde 10.27 ve İzmir’de yüzde 12.95 yükseldi.

Üç büyük ilde yeni konutların fiyatları da İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2.24, yüzde 0.29 ve yüzde 2.09 arttı. Yeni konut fiyatlarındaki yıllık artışlar da İstanbul'da yüzde 20.19, Ankara'da yüzde 12.08 ve İzmir’de yüzde 12.68 yükseldi.

BANKA KREDİLERİNDEN HESAPLANIYOR

Konut Fiyat Endeksi (KFE) konut kredisi kullandıran bankalardan, satışa konu olan konutlar için kredi kullandırma aşamasında düzenlenen değerleme raporlarındaki konut değerleri esas alınarak, tabakalanmış ortanca fiyat yöntemiyle hesaplanıyor.

YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ

Merkez Bankası'nın Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi de (TYKFE)

Haziran ayında yüzde 1.54 artışla 156.11 düzeyine çıktı. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13.59 ve reel olarak da yüzde 4.06 arttı.

TYKFE, 37 ilde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanıyor.